Iparterület fejlesztése Kisszálláson

A forrás leírása

HP a) projekt célja A projekt célja olyan barnamezős terület reorganizációja, melyre újra ipari-gazdasági tevékenység költözhet be. A működési alapfeltétek biztosítását alapinfrastruktúra fejlesztés célozza, míg a vállalkozói betelepülések, beruházások ösztönzését a jelenleg használaton kívüli, alulhasznosított, illetve felhagyott, rossz állapotú ipari épületek felújítása célozza. A projekt során 4 épület kerül felújításra, a fejlesztéssel érintett területre útcsatlakozás épül, valamint víz, gáz, elektromos hálózat és szennyvízcsatorna épül ki. A projekt részeként az ipari terület és betelepülőinek különböző szolgáltatásokat (köztük klasztermenedzsment és projektmenedzsment szolgáltatásokat) nyújt majd az önkormányzati tulajdonú nonprofit kft., illetve végzi a terület teljeskörű fizikai-műszaki fenntartását és adminisztrációját. b) a projekt szakmai-műszaki tartalma a választott önállóan támogatható és önállóan nem támogatható tevékenységek körének a bemutatásával együtt B. Iparterületek kialakítása és meglévők fejlesztése –barnamezős beruházások a.) pontja szerinti műszaki tartalom valósul meg: 121 fm ivóvízhálózat, 122 fm gázvezeték, 131 fm szennyvízcsatorna, 133 fm villamos-hálózat, 204 fm út (felülete: 1021 m2) épül. B) főtevékenység c.) pontja szerint (A termelő és szolgáltató tevékenységekhez kapcsolódó meglévő épületek átalakítása, bővítése, korszerűsítése, helyreállítása, felújítása, a szükséges épületgépészeti beruházások végrehajtása) szerint megújul 4 db, ipari-vállalkozói tevékenység befogadására alkalmas épület. Ingatlanvásárlás: a közútkapcsolat megteremtése, az útépítés érdekében területvásárlásra van szükség. 3.1.3 Önállóan nem támogatható, kötelezően megvalósítandó tevékenységek: Nyilvánosság biztosítása – az ÁÚF c. dokumentum 10 fejezete alapján. A felhívás 3.2 pontjában előírt feltételek teljesülése a) A fejlesztési során két önállóan támogatható tevékenység megvalósul. b) Nem zöldmezős beruházás lesz. c) Az ipari terület fejlesztésére irányuló támogatási igényt a terület tulajdonosa nyújthatja be: az önkormányzat a felhívásban foglaltak szerint rendezi a tulajdonviszonyokat, a fejlesztett területek 100%-os tulajdonosa lesz. d) Új épületépítés nem lesz. e) Épület energetikai korszerűsítésére nem igénylünk támogatást (nincs a 3.1.2. a) pontban foglalt tevékenység a projektben. f) A terület jelenleg Gksz besorolású, átminősítésének előkészítése zajlik, az első kifizetési kérelemig ipari fehasználási besorolású lesz a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet szerint. g) A támogatást igénylő tulajdonában lévő ingatlanokon történik a fejlesztés. Tulajdonszerzés is megvalósul. h) Iparterületek esetében a támogatást igénylő tulajdonában lévő ingatlanokon támogatható a fejlesztés – megvalósul, minden érintett ingatlan a tulajdonába kerül az önkormányzatnak. i) Telekhatáron kívüli megvalósítás csak az elérhetőséget javító útfejlesztés, ill. a telekhatáron kívüli alapinfrastrukturális költség lesz, amely kizárólag a telekhatáron belüli alapinfrastruktúra fejlesztést szolgálja és a fejlesztéshez közvetlenül kapcsolódik. j) A beruházást osztatlan közös tulajdont nem érint. k) A költségvetés az Építőipari Költségbecslési Segédlet figyelembevételével készül. l) Az üzleti tervben a következő került figyelembe vételre: betelepülő vállalkozásnak az minősül, mely a fejlesztett területen bérel parcellát, különálló irodát vagy egyéb helyiséget, bejelentett székhellyel vagy telephellyel rendelkezik a fejlesztett területen. m) Nem lesz eszközbeszerzés. n) Nem lesz eszközbeszerzés. o) A projekt költségvetését a piaci árakhoz igazodóan, reális és takarékos módon állítottuk össze: a költséghatárok maximálisan figyelembe vételre kerültek, reális és takarékos költségvetés készült. p) A támogatási kérelem benyújtásához a 6. fejezetében hivatkozott módszertani útmutató előírásainak megfelelő üzleti terv készült. q) Akadálymentesítés: nem releváns, nem lesz közösségi és közcélú ügyfélforgalmat lebonyolító épület, funkció. r) Energiahatékonysági intézkedések: vállaljuk, hogy az épületek legalább DD – korszerűt megközelítő kategóriába esnek majd. Az energetikai tanúsítvány a jelenlegi állapotra vonatkozóan a beruházás megkezdése előtt elkészül. s) Azbesztmentesítés: amennyiben a beruházással érintett épületek ilyet tartalmaznak, úgy vállaljuk az azbesztmentesítést. t) Nincsenek közös használatú helyiségek. u) Nyilvánosság: útmutató szerint, költsége tervezve van. v) Ingatlankiváltás: nincs. w) A projektre vonatkozó környezetvédelmi és esélyegyenlőségi jogszabályokat betartását vállaljuk. x) A fejlesztéshez kapcsolódó nyilvános eseményeken, kommunikációjában és viselkedésében a támogatást igénylőként esélytudatosságot fejezünk ki: nem közvetítünk szegregációt, csökkentjük a csoportokra vonatkozó meglévő előítéleteket. y) Figyelembe vesszük és érvényesítjük az egyetemes tervezés elveit. z) Nincs közösségi célú funkciókat ellátó és/vagy ügyfélforgalmat lebonyolító és/vagy állandó munkavégzés helyszínéül szolgáló épület. aa) A támogatást igénylő rendelkezik helyi esélyegyenlőségi programmal. bb) A beruházás barnamezős, használaton kívüli, illetve alulhasznosított ipari területen valósul meg, ezért nem releváns a projekt által érintett terület környezeti állapotfelmérése. cc) A projektnek nincs előre látható klímakockázata. c) a felhívás tartalmi értékelési szempontok pontjában előírt feltételek teljesülése 1.1. A fejlesztés összhangban van a felhívás céljaival, a felhívásban szereplő célokat teljesíti, azokhoz hozzájárul – az indikátorok vállalása megtörtént. 1.2. A támogatást igénylő és a támogatási kérelem tárgya nem tartozik a Felhívás 4.2. pontjában és az „Általános Útmutató a Felhívásokhoz” c. dokumentum 2. pontjában meghatározott kizáró okok alá. 2.1 Az üzleti tervben bemutatásra került a helyi szükségleteken alapuló, fenntartható, gazdaságos működtetés. 2.2 A kapacitásbővítés (ipari területek fejlesztése) indokolt, mert a helyzet- és piacelemzés, igényfelmérés eredményeként megállapításra került, hogy élelmiszeripari feldolgozó vállalkozások (húsfeldolgozás, zöldség-gyümölcs feldolgozó) részéről igény van korszerű telephelyekre. 2.3 A partnerségi egyeztetések folyamatosak. 2.4 A projekt két önállóan támogatható tevékenységet tartalmaz. 2.5 A tervezett tevékenységek a már betelepült vállalkozások működési környezetét is közvetlenül fejlesztik. 2.6 A helyi gazdaságot dinamizáló fejlesztés: új ipari területek új betelepülők, növekvő foglalkoztatás. 2.7. A 3.2 pont elvárásainak megfelel: lásd. fentebb. 3.1 Üzleti terv benyújtásra került. 3.2 A fejlesztéssel érintett ingatlan(ok) tulajdonviszonyai: az első mérföldkőig minden ingatlan 100%-os mértékű önkormányzati tulajdonban lesz. 3.3 Alapinfrastruktúra fejlesztés tervezett: a tervezett funkciónak megfelelő rendeltetés és használhatóság biztosított. 4.1 Nincs ingatlankiváltási kockázat. 4.2 A mérföldköveket a felhívás szerint és a korábbi projekttapasztalatok alapján egymásra építve, megfelelő optimális rendben terveztük. 4.3 Az előkészítettség és a beruházási elemek az adatlap megfelelő pontjaiban bemutatásra kerültek. 4.4 SWOT elemzés az üzleti tervben. 5.1 A beruházás komplex: alapinfrastruktúra és építési beruházási elemeket is tartalmaz, valamint szolgáltatásfejlesztést is tervez. 5.2 Az infrastruktúra fejlesztés hatásait az üzleti terv mutatja be. 5.3 A fejlesztési tevékenység összhangban van az 5. prioritás megyei és helyi foglalkoztatási célú programjaival – a projektgazda megyei paktummal működik együtt. 5.4 A kötelező azbeztmentesítést – amennyiben releváns – vállalja a projektgazda. 6.1 A kapacitások kihasználtságára vonatkozó igények felmérésre kerültek, a költség-haszon elemzésen foglaltak szerint a legnagyobb rész már az 5 éves fenntartási időszakban bérbeadásra kerül. 6.3 Energiahatékonyság – legalább DD besorolású épületek; az akadálymentesítés nem releváns. 7. 1 A projekt eredményeként létrejövő területre betelepülő vállalkozások várhatóan GINOP pályázati programok támogatásával építenek telephelyet. A projekt kapcsolódik a megyei paktum projekthez: TOP-5.1.1-15 Megyei szintű foglalkoztatási megállapodások, foglalkoztatási-gazdaságfejlesztési együttműködések. 8.1. A fejlesztés korábban kihasználatlan, funkcióját vesztett épület vagy barnamező hasznosításával valósul meg. (Teljesül). 8.2 A fejlesztés pénzügyileg megalapozott, a projekt megvalósításához és működtetéséhez szükséges pénzügyi erőforrások rendelkezésre állnak, többlet fenntartási támogatást nem igényelnek. 8.3 5 éves fenntartás bemutatása: Üzleti terv. 9.1 A projekt semmilyen formában nem kirekesztő. 10.1 A beruházás költséghatékony módon, reális és takarékos költségvetéssel tervezett. A belső arányokra vonatkozó előírásokat a projekt betartotta. A beruházás az európai uniós állami támogatási szabályok alapján támogatható. 11.1 A fejlesztési elképzelés reálisan járul hozzá az adott területi szereplőre vonatkozó kötelező releváns indikátorteljesítéshez. A költségarányos indikátorvállalás meghaladja az így számolt minimális értéket. d) standard eljárás esetén a projekt terület-specifikus értékelési szempontok általi minősítése 1.1 A fejlesztés illeszkedik a megyei területfejlesztési program gazdaság- és foglalkoztatás élénkítés prioritásához. A prioritásban megfogalmazottak szerint: A vállalkozói környezet fejlesztésének célja a telephelyek fejlesztéséből, valamint a vállalkozások fejlődését segítő, a fejlesztési szükségletekre reagáló szolgáltatásokból és pénzügyi eszközökből tevődik össze. A projekt ezen szempontokat teljesíti. A projekt elősegíti a 3.1.1 pontban megfogalmazott együttműködésre alapozott gazdaságfejlesztés céljainak elérését (klaszterfejlesztés). Konkrétan hozzájárul a Vállalkozói környezet fejlesztése cél eléréséhez, mivel a Vállalkozások számára az ipari területek biztosítását eredményezi. A prioritás 5. intézkedésében foglaltak szerinti megfelelés teljeskörű: „Az intézkedés tartalmazza az önkormányzatok által végzett üzleti környezetfejlesztéshez szükséges támogatási eszközöket. Az új ipari parkok, ipar területek létrehozása, valamint meglévő ipari park bővítése érdekében az intézkedés támogatja a területvásárlás-, a terület előkészítés-, esetleges kármentesítés-, a terület művelési ágból való kivonás-, a helyi építési szabályzat módosítás-, az infrastrukturális elemek tervezés-, kivitelezés-, engedélyeztetés-, ipari park esetében a működtetéshez szükséges költségeket. Az intézkedés keretében az iparterületek elérhetőségének javításával, az iparterületekhez vezető utak kiépítésével, illetve a meglévő utak felújításával tervezzük a munkaerő mobilitást javítani.” 1.2 A projekt keretében fejlesztett vagy újonnan létesített iparterületek és ipari parkok területe 10 ha felett van (11,375 ha). 2.1 A projekt a kedvezményezett járások besorolásáról szóló 290/2014 (XI.26) Kormányrendelet értelmében kedvezményezett Kiskunfélegyházi járásban valósul meg. 2.2 Kisszállás a kedvezményezett települések besorolásáról és a besorolás feltételrendszeréről szóló 105/2015. (IV.23.) Kormányrendelet értelmében társadalmi-gazdasági és infrastrukturális szempontból kedvezményezett település. 2.3 Kisszállás a kiemelt célterületen, a homokhátsági zónában helyezkedik el. 3.1 A fejlesztéssel érintett település járásában a munkanélküliségi ráta alakulása az utolsó lezárt statisztikai év átlagában a KSH hivatalos adatbázisa alapján állapítható meg. 3.2 A projekt megvalósítása során vállalja, hogy együttműködik a megyében létrejövő megyei, helyi foglalkoztatási paktumokkal. – Szándéknyilatkozat csatolásra került. 4.1 Megújuló energiaforrásból származó energiahálózati rendszer kiépítését tervezi: Nem. 4.2 A fejlesztés során meglévő épületek energetikai korszerűsítése történik: igen. 5.1 Kedvezményezett integrátor vagy klasztermenedzser szolgáltatásokat fejleszt: Igen – vállalja, lásd üzleti terv. 5.2 A beruházás kapcsolódik a Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat által mentorált konzorcium paktum pályázatához: TOP-5.1.1-15 Megyei szintű foglalkoztatási megállapodások, foglalkoztatási-gazdaságfejlesztési együttműködések – üzleti tervben részletesen bemutatva. Műszaki-szakmai eredmények: A projekt eredményeként barnamezős beruházásként az ipari területen. 4 épület felújítása történik meg különböző gazdasági tevékenységek ellátására: 1 épület - 100,72 m2; 2. épület - 170,45 m2; 3. épület - 224,04 m2; 4. épület - 232,27 m2 alapterülettel. Kiépül a terület működési feltételeinek biztosítására 121 fm ivóvízhálózat, 122 fm gázvezeték, 131 fm szennyvízcsatorna, 133 fm villamos-hálózat, 204 fm út (felülete: 1021 m2) épül. A kiépülő út és közművek által 11,375 ha terület kerül fejlesztésre, ezen belül a közvetlenül érintett terület (tulajdonrendezéssel és telekmegosztással kerül kialakításra) 8364 m2 nagyságú lesz.

Források

• Pályázati Portál ↗