Az Országos Rabbiképző – Zsidó Egyetem oktatási-, iroda-, könyvtár-, és lakás kialakításához szükséges épület rekonstrukciójának tervezése (engedélyes és…
A projektről
Az Országos Rabbiképző – Zsidó Egyetem oktatási-, iroda-, könyvtár-, és lakás kialakításához szükséges épület rekonstrukciójának tervezése (engedélyes és kiviteli tervek), generálkivitelezése a közbeszerzési dokumentumokban részletezettek szerint. A szerződés célja az egyetemi oktatási-, iroda-, könyvtár-, és lakás funkciójú épületegyüttes teljes körű korszerűsítése és felújítása-, akadálymentesítése. A projekt keretében a tárgyi épületegyüttes teljes körű funkcionális átrendezése/racionalizálása, a funkciónak megfelelően új közösségi terek létrehozása valósul meg. A beépítési paraméterek adta lehetőségek szerint az udvarok lefedésével és új pincei részek kialakításával, valamint a tetőterek maximális kihasználásával korszerű oktatási létesítményt jön létre. A tervezés során alapvető elv, hogy a meglévő, jól működő és bejáratott funkciók megtartása és újraértelmezése mellett ezek korszerű keretek közé integrálódjanak, szükség szerint bővüljenek. Az oktatási terek (előadók, tantermek, illetve konferenciatermek, auditórium, könyvtár) megújulnak, modernizált kialakítást kapnak. A beruházás az épületekben funkcióbővítést is eredményez, különösen kutatás-fejlesztési terek (laboratóriumok, coworking irodák, technológiai állomások), lakóegységek (zárószinten apartmanok kialakítása, különösen nemzetközi vendégprofesszorok és kutatók elszállásolására), közösségi és közönségforgalmi terek (különösen udvarokon lefedések, lobby és lounge terek többfunkciós használatra (találkozási pont, tanulótér, rendezvényhelyszín) alkalmassá tétele, étkező terek) kialakításával. A megvalósítandó munkák fő mennyiségei: - Az épületegyüttes összes nettó alapterülete: 6.010 m2; - Közösségi használatot szolgáló terek, helyiségek összes nettó alapterülete: 1.942 m2, könyvtári alapterület 120 m2; olvasóterem alapterület: 290 m2; díszterem és zsoldos terem: 147 m2; zsinagóga: 100 m2; tantermek alapterülete összesen: 795 m2; közösségi tér 210 m2; belső fedett udvarrész: 280 m2; - tömör raktár alapterület: 245 m2; - szerkezeti bontások mértéke (falak, födémek): 300 m3; - nem szerkezeti bontások mértéke (falfelületek, aljzatok, álmennyezetek): 5950 m2; - szerkezetépítés mértéke: 1785 m3; - burkolt terület nagysága: 6750 m2, ebből padlóburkolatok 5950 m2, falburkolatok 800 m2; - könyvtári légtechnika (érintett alapterület): 655 m2; - tömör raktár oltórendszere (érintett alapterület): 245 m2; - vonatkozó gépészeti, elektromos, gyengeáramú és audió vizuális rendszerek kiépítése; - Nyertes ajánlattevő feladata az épület teljes körű rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételéhez szükséges tervezési és kivitelezési feladatok elvégzése, mely kiterjed különösen az építészeti, bontási, tartószerkezeti, épületvillamossági, erős- és gyengeáramú, épületgépészeti, víz-csatorna, csapadékvíz csatorna, fűtés-hűtés, légtechnika, felvonó, tűzoltó rendszerek terveinek elkészítését, munkák kivitelezését; - Az épület tervezési és kivitelezési feladatait úgy szükséges végrehajtani és dokumentálni, hogy az alkalmas legyen a LEED zöld épületminősítési rendszer szerinti „Gold” vagy attól magasabb fokozat megszerzésére. - A kivitelezés során kiemelt figyelmet kell fordítani a talajvíz elleni védelem biztosítására (várhatóan legalább 280 folyóméter falszakaszon injektálás). - A beruházás tartalmazza legalább 1.100 négyzetméter alaprajzi vetületű magastető állapotfelmérését és teljes körű felújítását. Az épület belső udvari részei üvegtető védelmet és kialakítást kapnak legalább 280 négyzetméter felületen. - A könyvtár, illetőleg könyvraktár épület kialakítása tekintetében követelmény speciális gépészeti és tűzvédelmi rendszerek kiépítése az egyetem kiemelkedő értékű könyvanyagának védelme érdekében, így különösen hőmérséklet és páratartalom érzékelő és szabályozó épületfelügyelet kiépítése gázzal oltó rendszer alkalmazása; - A beruházás megvalósítása során kiemelt figyelmet kell fordítani a zaj és környezetvédelemre, belvárosi környezetben optimális organizációs megoldásokra, esztétikai és minőségi szempontok érvényesítésére. A beruházással érintett 36420 helyrajzi szám alatti épület Területi- és helyi egyedi védelem alatt áll, a 36419 helyrajzi szám alatti épület Területi- és fővárosi védelem alatt áll. A nyertes ajánlattevő köteles a kivitelezés befejezéséig a tervezői művezetési feladatokat is biztosítani, a megvalósulási tervdokumentációt elkészíteni, a használatba vételi engedély megszerzésében közreműködni. A közbeszerzés tárgyának jelen ismertetése csak a főbb mennyiségeket tartalmazza tájékoztató jelleggel. A fő mennyiségek nagyságrendileg a felsoroltak, a tervezési során az elvárt funkciók megtartás, illetőleg a feltárt adottságoktól függően kisebb mértékben változhatnak. A tervezési és kivitelezési feladatok tekintetében irányadó követelményeket részletesen az ajánlattételi szakaszban kiadandó közbeszerzési dokumentumok részét képező jóváhagyási tervdokumentáció és egyéb műszaki dokumentáció tartalmazza. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) – (5) bekezdései alapján a műszaki leírásban meghatározott bármely szabvány, műszaki engedély, műszaki előírások, műszaki ajánlás mellett, illetve meghatározott gyártmányú vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, amely egy adott gazdasági szereplő termékeit vagy az általa nyújtott szolgáltatásokat jellemzi, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra vagy adott származásra vagy gyártási folyamatra való hivatkozás esetén a hivatkozás mellett a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést is érteni kell, tehát Ajánlatkérő az egyenértékű megajánlást elfogadja amennyiben az egyenértékűség a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) – (5) bekezdés alapján alátámasztásra kerül.